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筒瓦清洁工作常见问题及解决办法
一、清洁时瓦片破损、崩角、开裂
问题表现
踩踏、撬动时筒瓦断裂
边角崩缺、釉面剥落
老旧瓦一踩就碎
原因
筒瓦年代久、风化、冻融损伤，强度下降
踩踏位置错误，踩在瓦中空部位
使用硬物铲刮泥沙、冰坨
冬季低温瓦体变脆，受力易裂
解决办法
只能踩在瓦筒拱起部位、挂瓦条位置，严禁踩瓦谷中空处
铺设脚手板、安全踏板，分散压力
禁用钢铲、凿子硬铲，改用竹铲、塑料铲、软毛刷
冬季低温尽量避免强行清洁，防止冷脆破损
二、清洁后出现水渍、白碱、泛白（***常见）
问题表现
清洁后瓦面留下白色印记、水痕、碱霜
琉璃瓦发乌、失去光泽
瓦缝返碱严重
原因
水泥、砂浆泛碱随水析出
水质硬度高，水分蒸发后留下水垢
清洁后未吹干，长期潮湿氧化
解决办法
使用中性清洁剂+软水清洗，禁用高碱清洗剂
清洗后用清水充分冲净，自然晾干
轻微泛碱可用弱酸性专用除碱剂局部擦拭
长期维护可喷涂瓦面防水防污保护剂，减少返碱
三、瓦面青苔、黑霉难以清除
问题表现
青苔、霉菌附着力极强，普通刷洗无效
阴面、排水不畅位置反复生长
原因
屋面排水差、长期潮湿
树木遮阴、光照不足
空气湿度大，微生物滋生
解决办法
使用专用除苔剂、杀菌剂喷淋，静置10～20分钟
配合软毛刷轻刷，再清水冲净
从根源疏通排水、修剪树枝、增加采光
清洁后做防藻防霉涂层，延长保持时间
四、清洁过程中屋面漏水
问题表现
清洗时瓦缝、檐口、屋脊处漏水
老旧屋面一冲水就漏
原因
瓦件松动、搭接不足、瓦口变形
防水层老化、节点失效
灰缝脱落、封檐灰开裂
解决办法
清洁前先检查屋面牢固度，松动瓦提前加固
漏水部位提前修补灰缝、重新坐灰
避免高压水枪直冲瓦缝、屋脊、天沟
老旧屋面建议先修缮防水，再整体清洁
五、高压水枪使用不当造成的损坏
问题表现
高压水把釉面冲花、冲掉
瓦缝灰浆被冲掉，屋面松动
筒瓦内部进水，后期冻融破裂
原因
水压过大、枪口距离过近
直射瓦缝、瓦边、釉面薄弱处
老旧筒瓦强度不足
解决办法
水压控制在5～8MPa，距离瓦面**≥50cm**
采用45°斜冲，严禁垂直直射
禁止直冲瓦缝、脊部、檐口
古建老瓦推荐人工软清洁，不建议高压清洗
六、灰尘、泥沙反复沉积，清洁效果不持久
问题表现
刚清洁不久又积满灰尘
周边工地、树木落叶污染严重
原因
屋面坡度小，排尘差
周边环境粉尘大
无防护涂层，易吸附污垢
解决办法
定期预防性轻扫，避免泥沙板结
檐口加装防尘挡片
琉璃筒瓦可喷涂纳米防污涂层，荷叶效应防积尘
定期疏通天沟、檐口，避免泥沙回流
七、冬季清洁结冰、冻融损坏瓦片
问题表现
清洁后瓦面积水结冰
筒瓦内部进水冻胀开裂
瓦面釉层冻裂、剥落
原因
低温环境清洗后积水未干
反复冻融循环破坏瓦体结构
冰坨清理时硬物敲击
解决办法
气温低于5℃禁止水洗清洁
冬季仅做干式清扫，不冲水
结冰严禁硬物敲击，可自然融化或少量撒融雪盐
保持屋面排水通畅，杜绝积水结冰
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